O mercado imobiliário no Azerbaijão entrou em uma nova fase, com as tradicionais relações de aluguel sendo substituídas por práticas avançadas de gestão de propriedades e uso eficiente de imóveis. Empresas profissionais, como a Facility Management Group (FMG), desempenham um papel crucial nesse cenário.
Ilham Allahverdiyev, Diretor Executivo da FMG, destacou que a empresa, atuando há mais de sete anos, é uma das principais no país na gestão de edifícios comerciais e residenciais. A FMG se especializa na gestão, aluguel, venda e análise de mercado de imóveis, com o objetivo de fornecer serviços profissionais e de alta qualidade.
A FMG é a única empresa no Azerbaijão certificada pelo padrão ISO 41001:2018, o que comprova a implementação de um sistema de gestão de imóveis que atende aos requisitos da Organização Internacional de Normalização (ISO). Essa certificação, concedida em 21 de dezembro de 2021, proporciona vantagens significativas em termos de produtividade, eficiência operacional e eficácia na gestão de edifícios.
Ilham destacou que há uma demanda crescente por aluguel de escritórios, impulsionada pelo desenvolvimento do empreendedorismo e pelo aumento do interesse de investidores. A FMG se esforça para atender às necessidades dos clientes, mesmo nas áreas centrais da cidade, onde o tráfego é intenso.
A demanda por gestão de propriedades também está aumentando, refletindo o rápido desenvolvimento da infraestrutura do país. Ilham observa que a qualidade da construção melhorou significativamente nos últimos anos, com grandes empresas aderindo aos padrões internacionais e estatais de construção.
Diversos fatores influenciam os preços dos imóveis, como a economia do país e eventos geopolíticos. Há um aumento na demanda por apartamentos mais confortáveis e espaçosos, impulsionando o aumento dos preços de venda e aluguel. Baku, além de ser um centro cultural e comercial, está se tornando cada vez mais atraente para estrangeiros, aumentando o interesse e o fluxo de turistas.
As previsões indicam um crescimento contínuo da demanda por imóveis nos próximos 2-3 anos, com novos centros de negócios sendo construídos. A demanda por serviços terceirizados está aumentando, e a FMG visa ampliar sua participação no mercado imobiliário, trazendo inovações e garantindo alta satisfação do cliente.
